bel ons op 058 41 16 20
Het lijkt logisch, toch worden er heel wat appartementen en woningen - bewust of onbewust - verhuurd, die er niet aan voldoen.
De minimumnormen zijn bepaald in art. 5 van het Decreet houdende de Vlaamse Wooncode van 15.07.1997. Er zijn daarbij tal van uitvoeringsbesluiten uitgevaardigd om dit verder te concretiseren.
Mensen kopen meer en meer online aan.
Maar wie draait op voor de kosten indien het pakketje nooit op zijn bestemming geraakt?
Volgens het gemeen recht gaat het eigendomsrecht - en dus ook het risico - over vanaf het moment dat er een koopovereenkomst is afgesloten. In dergelijk geval bent u dus al eigenaar geworden van het aangekochte goed, ook al heeft u deze nog niet ontvangen. Indien het pakket uiteindelijk verloren geraakt, zou u dus moeten betalen voor iets dat u niet ontvangen heeft.
Weet dat u hiervoor hoe dan ook hiervoor recht heeft op een pro Deo om u bij te staan.
Volgende documenten zullen noodzakelijk zijn bij de aanvraag van een CSR/
Een alcholslot is een klein toestel dat aangesloten wordt met de startmotor van uw voertuig. Vooraleer te kunnen starten moet er eerst in het toestel geblazen worden waarbij de alcoholconcentratie gemeten wordt. Indien er een alcholpromille van 0,2 of hoger vastgesteld wordt, zal de wagen niet starten. Het toestel houdt ook bij hoeveel keer je geblazen hebt en wat er gemeten werd.
Waar een alcholslot eerder bij uitzondering werd opgelegd, is het toepassingsgebied sedert 01.07.2018 gevoelig uitgebreid.
Het komt vaak voor dat wanneer de verhuurder een procedure opstart tegen zijn huurders deze plotseling komen opdraven met allerlei gebreken of anomalieën. Dit komt dan mogelijks ongeloofwaardig over.
Indien u bepaalde klachten heeft over het huurpand of het huurcontract, dan is het ten zeerste aan te bevelen om niet bij de pakken te blijven zitten.
Stuur de verhuurder een ingebrekestelling, waarbij er gewezen wordt op de tekortkomingen met een specifiek verzoek om dit op te lossen.
De aanvaarding van een factuur brengt een aantal rechtsgevolgen met zich mee. Een niet tijdig geprotesteerde factuur wordt gelijkgesteld met een aanvaarde factuur.
Er wordt een onderscheid gemaakt naar gelang de klant een handelaar is of niet.
De factuur levert tegen de leverancier die haar uitreikt, het bewijs op van het bestaan van de overeenkomst zoals blijkt uit de vermeldingen van de factuur. Het gaat dus om een bekentenis.
De bewijskracht geldt ten aanzien van de klant, waarbij het niet uitmaakt of deze een handelaar is of niet.
De opsteller van de factuur mag steeds het tegenbewijs leveren dat de door hem opgemaakte factuur niet de juiste weergave is van de overeenkomst tussen partijen.
Een handelshuurovereenkomst wordt in principe voor minimaal 9 jaar afgesloten.
Soms komen er nieuwe uitdagingen op uw pad, waardoor u zou een einde willen stellen aan de handelshuur.
Ten einde grote schadevergoedingen te vermijden, is in dat geval een overdracht van de handelshuur te overwegen.
In principe is een dergelijke overdracht niet verboden (art. 1717 B.W.). Hiervan kan evenwel worden afgeweken in de overeenkomst zelf.
Te pas en te onpas wordt er van ons verlangd om een paswoord in te geven.
Heeft u enig idee hoeveel paswoorden u gebruikt?
Het is natuurlijk zeer verleidelijk om altijd hetzelfde paswoord te gebruiken, terwijl u weet dat dit eigenlijk u zeer kwetsbaar maakt.
Het automatisch opslaan in een browser is echt niet aan te raden. Deze systemen zijn meestal niet goed beveiligd.
Een oplossing is een paswoordmanager. Voor een beperkte jaarlijkse bijdrage houdt deze applicatie al uw unieke paswoorden bij en worden deze netjes ingevuld indien u deze nodig heeft.
Algemeen wordt aangenomen dat handelaren moeten reageren indien zij het niet eens zijn met een factuur. Deze verplichting is een gevolg aan de positieve betekening die tussen handelaren aan het stilzwijgen wordt gehecht bij de ontvangst van documenten, briefwisseling, e.d.m.. De grondslag kan hiervoor gevonden worden in art. 25 W. Kh.
De bewijslast van het protest rust op de klant, hetgeen bij handelaren door alle middelen van recht mag worden geleverd. Het is evenwel altijd aan te raden om schriftelijk te protesteren en de bewijzen hiervan bij te houden.
Advocaat Nicolas Vanspeybrouck © 2025
