Que se passe-t-il si le locataire décède (bis) ?

Dans un article précédent, on pouvait déjà lire qu'en vertu de l'article 1742 du Code civil, un bail n'est pas automatiquement dissous par le décès du locataire.

L'art. 1742 du Code civil est toutefois de nature supplétive et les parties peuvent donc s'en écarter.

Notez bien. Un détour s'impose, puisque l'article 1762bis du Code civil stipule clairement que la condition résolutoire explicite dans les contrats de location ne peut être considérée comme une condition écrite.

Que se passe-t-il si le locataire décède ?

Que se passe-t-il si le locataire décède ?

Avec le vieillissement de notre population, il arrive assez régulièrement qu'un locataire décède.

Il n'y a pas de problème si l'héritage est accepté par les héritiers.

Ce qui est pire, bien sûr, c'est quand personne ne vient réclamer l'héritage. En effet, le contrat de location n'est pas automatiquement résilié en vertu de l'art. 1742 du Code civil en cas de décès !

Cela implique que vous ne pouvez pas simplement ouvrir, vider et relouer les locaux.

Construction et responsabilité décennale

Les articles 1792 et 2270 du Code civil prévoient que les architectes et les entrepreneurs sont responsables de leurs travaux pendant une période de 10 ans.

Il existe une grande confusion au sein du grand public quant à la portée de ces articles de loi.

En effet, tous les défauts ne sont pas couverts par ces articles.

La responsabilité décennale est strictement liée à un certain nombre de critères clairs :

Qu'entend-on par "données personnelles" ?

Les données personnelles sont toutes les informations permettant d'identifier une personne physique.

Notez que ce concept est interprété de façon très large !

Il ne se limite donc certainement pas à un nom, un prénom, une date de naissance ou une adresse.

Par exemple, certaines données - qui à première vue n'ont rien à voir avec les données personnelles - peuvent encore être couvertes par le RGPD en ajoutant certaines informations.

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Devrais-je m'inquiéter des sanctions prévues dans le RGPD ?

Oui !

Les grandes entreprises et les multinationales seront les premières visées, mais cela ne signifie pas qu'en tant que PME, vous pourrez passer à travers les mailles du filet.

À partir du moment où quelqu'un dépose une plainte au sujet de votre entreprise, la Commission de la protection de la vie privée est tenue de faire enquête.

S'il s'avère que vous ne remplissez pas les exigences obligatoires du RGPD, vous risquez également les sanctions.

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