Een veel voorkomend probleem is een huurder die steeds stipt betaalt, maar wel voor overlast zorgt ten aanzien van de andere medebewoners.
Dit kan bijvoorbeeld gaan van het bevuilen van de gemeenschappelijke delen, geurhinder en/of geluidsoverlast.
Indien het gaat om ernstig hinder, dan vormt dit een gegronde reden om naar de Vrederechter te stappen.
Het verdient daarbij aanbeveling om zoveel mogelijk bewijzen te verzamelen. Dit kan gaan van getuigenverklaringen van buren of de syndicus, tot foto's van de wantoestanden.
In de praktijk gebeurt het wel eens dat de eigenaar helemaal niets doet en dit tot grote frustratie van de medebewoners. Dit impliceert niet dat de mede-eigenaars gewoon lijdzaam moeten toezien.
De Vereniging van Mede-Eigenaars kan zich immers een procedure opstarten tegen de huurder en dit namens de onwillige verhuurder die tot de kosten kan veroordeeld worden.
